Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Переоформить нежилое помещение в жилое

Перепланировка и ремонтные работы могут быть запрещены, если это приведет к нарушению правил эксплуатации дома. Несущие и опорные стены не должны быть затронуты, поскольку это может привести к разрушению многоэтажного дома. Строго запрещается выполнять какие-либо перепланировки без разрешения. При этом органами местного самоуправления в трехдневный срок после принятия решения должен быть выслан результат по адресу заявителя с уведомлениями в отказе или переводе нежилого помещения в жилое.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Как переоформить нежилое помещение в жилое

Современные технические и строительные возможности позволяют усовершенствовать нежилое пространство до такой степени, что в нём можно комфортно проживать. Главное, чтобы помещение соответствовало санитарным и противопожарным нормам, а документы были оформлены по закону. Как нежилое помещение перевести в жилое? При этом отечественные нормативные акты не запрещают использовать жилые помещения для осуществления предпринимательской или профессиональной деятельности, если это не нарушает права и интересы проживающих в здании граждан.

В российском законодательстве отсутствует однозначное, чёткое определение нежилого помещения, поэтому процедура перевода нежилой площади в категорию жилого фонда нередко сопровождается судебными спорами. Но всё же основные признаки помещений нежилого фонда указаны в нормативно-правовых актах, а именно:. К нежилым помещениям относят объекты недвижимости, которые используется в торговых, производственных, культурно-просветительных, лечебно-санитарных, административных, коммунально-бытовых или других целях, кроме проживания.

Это магазины, офисы, дачные дома, заводские цеха, складские помещения. В разряд нежилых помещений могут попасть также и многоквартирные дома, которые были признаны аварийными. Объекты недвижимости, имеющие статус нежилых помещений, можно перевести в жилые по инициативе владельца.

Без запроса собственника этого сделать нельзя. С чего начать процедуру перевода? Конечно же, с изучения требований, выдвигаемых к жилым помещениям, и порядка процедуры присвоения данного статуса. Перед тем как инициировать процедуру переоформления, нужно убедиться, что помещение не заложено и не находится под арестом. Если оно куплено в кредит, то до начала процедуры задолженность должна быть полностью погашена. Пока не будут соблюдены все необходимые требования, переоформить помещение в жилое не удастся.

Для перевода в некоторых случаях требуется ремонт, перепланировка или реконструкция, после выполнения которой фактическое состояние пока ещё нежилой площади будет признано возможным для переоформления в жилое.

Дачи, расположенные за чертой населённых пунктов, нельзя перевести в жилые помещения, поскольку они находятся на земельных угодьях, предназначенных для сельскохозяйственных нужд. Если недвижимость находится в долевой собственники, все владельцы должны составить заявление на перевод площади, которое затем необходимо заверить у нотариуса. В законодательстве РФ ст. Нежилое помещение, претендующее на перевод в категорию жилого фонда, необходимо привести в соответствие с утверждёнными санитарно-техническими нормами.

Особое внимание акцентируется на соблюдении техники противопожарной безопасности, правила которой зафиксированы в нормах и приказах МЧС. Не допускается перевод в жилой фонд помещений, угрожающих здоровью и жизни жильцов из-за ветхости или повреждений конструкции. Безопасной должна быть признана также и прилегающая к объекту территория.

Если вы планируете перевести нежилое помещение в жилое, то воспользуйтесь пошаговой инструкцией, которая предложена далее. На начальном этапе заполните заявление в электронном виде или скачайте бланк на сайте о переводе нежилого здания в жилое. Какие документы необходимы для перевода?

Для инициирования процедуры перевода нежилого здания в жилое собственник вместе с заявлением подаёт следующую документацию:. Если помещение не соответствует требуемым нормам, но владелец готов провести все необходимые ремонтные работы, то ему следует изготовит и предоставить дополнительно проектный план.

При незначительном ремонте, не предполагающем серьёзной перепланировки, собственник вправе отобразить изменения на плане самостоятельно. Но если речь идёт о глобальных работах, то от владельца потребуют подтверждение проектной организации и муниципального органа. В случае, если одним из владельцев переводимого объекта недвижимости является несовершеннолетнее лицо, то в пакете документов должна присутствовать резолюция местного органа опеки.

Когда дело касается многоквартирного дома, то согласие соседей подтверждается протоколом домового собрания с регистрацией всех участников. Куда подавать документы? Если вы физлицо, то подать запрос можно:. Как долго рассматривается заявление?

Максимальный срок составляет 48 рабочих дней, которые начинают отсчитываться со дня получения запроса. Если принято решение о переводе нежилого здания в жилое, то соответствующая информация направляется в территориальный орган Росреестра по месту нахождения объекта. В течение 15 рабочих дней сотрудники Росреестра вносят сведения в Единый государственный реестр недвижимости ЕГРН , о чём уведомляют владельца в течение 5 рабочих дней.

Далее собственнику остаётся обратиться в отделение Российского реестра и получить выписку из ЕГРН, подтверждающую право на жилое помещение. Решение об отказе направляется заявителю не позже 3 рабочих дней со дня принятия и может быть обжаловано собственником в судебном порядке.

Данная услуга предоставляется государством бесплатно. Однако собственнику всё же придётся заплатить в рамках проведения процедуры за некоторые услуги, например, за вызов сотрудника БТИ или за изготовление и согласование проекта перепланировки.

Если решением вопроса занимается не сам заявитель, а посреднические фирмы, то за их услуги также придётся заплатить, причём отнюдь не маленькие средства. Процедура перевода нежилых помещений, расположенных в многоквартирных домах, проходит немного легче, чем частных домов. Особенно трудно приходится тем, кто хочет перевести нежилое строение в жилое на территории СНТ садоводческого товарищества. И здесь основная проблема заключается в статусе участка, который изначально предназначался не для постройки жилья, а для ведения садово-огородного хозяйства.

В данном случае перевод возможен только если СНТ, на территории которого построен частный дом, располагалось на землях населённых пунктов. Соответствующая запись должна фиксироваться в свидетельстве о праве собственности на участок земли.

Далее собственник подаёт заявление в специальную Комиссию, дабы признать строение жилым, то есть пригодным для всесезонного проживания. Но чаще всего данный вопрос решается через суд.

В ходе судебного процесса заявитель вправе ходатайствовать о назначении экспертизы, подтверждающей соответствие дома жилому объекту. Только после положительного решения вопроса пригодности жилья можно начинать процедуру перевода нежилого объекта в жилой по схеме, которая приведена выше. После завершения процедуры перевода собственник подаёт документы на переоформление в Кадастровую палату и получает новый технический паспорт на дом.

Далее документы подаются на регистрацию в Росреестр. Когда будет внесена соответствующая запись в ЕГРН, заявитель получит об этом соответствующее уведомление. С этого момента собственник недвижимости станет полноправным хозяином жилого дома и может прописать в нём своих родных и близких. Получать новые комментарии по электронной почте. Вы можете подписаться без комментирования. Читайте также:.

Как правильно покупать комнату в общежитии? Инвестирование в коммерческую недвижимость. Можно ли приватизировать служебное жилье? Что такое и кому положено служебное жилье? Поделиться ВКонтакте. Нажмите, чтобы отменить ответ.

Перевод нежилого помещения в жилое

Нужно перевести коммерческое помещение офиса или торгового зала в жилой фонд, сделать постройку на дачном участке жилым домом или добавить такие необходимые квадратные метры для семьи в общежитии? С подобными обращениями граждан практикующим юристам нередко приходится сталкиваться. Большинство вопросов, хоть и вызывают затруднения, но решить их вполне реально, если не административными действиями, то в процессе судебного рассмотрения. Для самостоятельного решения подобных переводов необходимо знать основные требования, предъявляемые к жилому фонду, а также последовательность действий.

Этот материал доступен в украинской версии. Согласно статье Гражданского кодекса ГК украинцы имеют право свободно распоряжаться своим имуществом.

Для перевода нежилого помещения в жилое в г. Москве рекомендуем придерживаться следующего алгоритма. Шаг 1. Подготовьте проект переустройства и или перепланировки и оформите согласие собственников на его ее проведение. Переустройство и или перепланировка помещения могут понадобиться для выполнения санитарно-эпидемиологических, гигиенических и противопожарных требований к будущему жилому помещению.

Как перевести нежилое помещение в жилое

Условия перевода жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение. Купить систему Заказать демоверсию. Подготовлена редакция документа с изменениями, не вступившими в силу. ЖК РФ Статья Перевод жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение допускается с учетом соблюдения требований настоящего Кодекса и законодательства о градостроительной деятельности. Перевод жилого помещения в нежилое помещение не допускается, если доступ к переводимому помещению невозможен без использования помещений, обеспечивающих доступ к жилым помещениям, или отсутствует техническая возможность оборудовать такой доступ к данному помещению, если переводимое помещение является частью жилого помещения либо используется собственником данного помещения или иным гражданином в качестве места постоянного проживания, а также если право собственности на переводимое помещение обременено правами каких-либо лиц. В помещение после его перевода из жилого помещения в нежилое помещение должна быть исключена возможность доступа с использованием помещений, обеспечивающих доступ к жилым помещениям. Федерального закона от

Как оформить нежилое помещение в жилое?

Современные технические и строительные возможности позволяют усовершенствовать нежилое пространство до такой степени, что в нём можно комфортно проживать. Главное, чтобы помещение соответствовало санитарным и противопожарным нормам, а документы были оформлены по закону. Как нежилое помещение перевести в жилое? При этом отечественные нормативные акты не запрещают использовать жилые помещения для осуществления предпринимательской или профессиональной деятельности, если это не нарушает права и интересы проживающих в здании граждан.

Если Вам необходима помощь справочно-правового характера у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, в МФЦ необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают , то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:. Их помощь считается весьма удобной, поскольку с их стороны всегда учтены все тонкости перевода помещения.

Под жилой подразумевается недвижимость, в которой предусмотрены все условия для постоянного проживания и соответствие всем требуемым нормам. Нежилым считается то, в котором нет нужных для жизни условий. Это: офисы, магазины, дома на даче, цех на заводе, складские помещения и прочее им подобное.

Как перевести нежилое помещение в жилое?

Совершить такой маневр может понадобиться в случае, если жилого пространства очень не хватает, а рядом есть вспомогательные хозяйственные пристройки. Такие строения можно переоформить и использовать для проживания. Перевод нежилого помещения в жилое должен выполняться по всем правилам и на проведение процедуры необходимо получить разрешения. Чтобы перевести помещение в жилое, нужно собрать перечень документов, без которых выполнить такую процедуру нельзя.

.

Как перевести нежилое помещение в жилое в 2019 году: пошаговая инструкция

.

Можно ли переоформить нежилое помещение в жилое? Объекты недвижимости, имеющие статус нежилых помещений, можно перевести в жилые по.

.

Можно ли перевести нежилое помещение в жилое и как это сделать

.

.

.

.

.

.

Комментариев: 0
  1. Пока нет комментариев.

Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

© 2018-2019 Юридическая консультация.